房屋买卖合同何时生效

更新时间:2024-01-05 12:52
房屋买卖合同何时生效
李光伟
贵州尹泽律师事务所
李光伟
律师解答
房屋买卖合同自成立的同时生效。房屋为不动产,房屋买卖适用《民法典》的规定,合同的双方当事人对合同的内容经协商达成一致时,合同就成立并发生效力。
法律依据

《民法典》第一百四十三条 
具备下列条件的民事法律行为有效: 
(一)行为人具有相应的民事行为能力; 
(二)意思表示真实; 
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。 
第五百零二条 
依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。 
依照法律、行政法规的规定,合同应当办理批准等手续的,依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的,不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的,对方可以请求其承担违反该义务的责任。 
依照法律、行政法规的规定,合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的,适用前款规定。
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擅长:合同纠纷、刑事案件、劳动纠纷
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