房屋买卖合同订立后多久生效

更新时间:2022-11-15 15:30 找法网官方整理 9999+人浏览
导读:
房屋买卖合同订立后一般是立即生效,但是如果当事人约定了合同生效条件的,合同自条件成就时生效,法律有规定应当办理批准手续的,自批准后生效。房屋买卖合同发生纠纷的,可以采取协商、调解、仲裁、诉讼四种方式处理。

房屋买卖合同订立后

一、

房屋买卖合同订立后多久生效

  房屋买卖合同订立后一般立即生效,但也存在如下例外:

  1.若买卖双方约定合同的生效条件,则买卖合同自生效条件成就时生效。

  2.法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的,自办理批准、登记等手续后生效。

二、

房屋买卖合同产生纠纷怎么办

  房屋买卖合同产生纠纷的可以采用如下方式解决:

  1.协商

  协商是指当事人行使自己的合法处分权,在法律规定许可的前提下,互谅互让,协商解决纠纷。

  2.调解

  这是指在非仲裁机关和诉讼外的第三人主持下,房屋买卖纠纷的当事人达成协议解决纠纷。

  3.仲裁

  仲裁是指买卖双方当事人依据他们事先或事后达成的协议,自愿将其争议提交给双方同意的仲裁机关,由该仲裁机关依据有关法律和事实作出裁决,以解决纠纷。仲裁解决是终局的,但是找法网提醒,要采用仲裁方式解决纠纷,发生纠纷的双方中有一方不愿将纠纷提交仲裁解决,那么就木能采用这种方式来解决纠纷。

  4.诉讼

  诉讼是指买卖双方当事人依法向人民法院提起诉讼,由人民法院依据有关法律和事实作出判决以解决纠纷的一种方式。

三、

房产没有过户签订买卖合同吗

  房产没有过户需要签订买卖合同,只要买卖双方自愿,并立有契约、买方已交付了房款,并实际使用和管理了房屋,又没有其他违法行为,只是买卖手续不完善的,买卖关系就是有效。需要注意的是,如果签订买卖合同后,并未办理过户登记的,合同的购房者只对房屋享有债权的效力,此时如果出现了一房多卖的情况,将不利于保护未办理过户登记者的权利。

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