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我出租的房子还未到期，房东准备挂牌出售，这种情况算谁违约？房租空置期的损失租客该不该赔付？
更新时间：2023-01-23 19:17:10
问题描述：
我出租的房子还未到期，房东准备挂牌出售，租客听说后主动不租，这种情况算谁违约？房租空置期的损失租客该不该赔付？
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合同
未到期房东不出租了属于违约，需要承担
违约责任
。并且，房东提前解除合同，租客没做好准备的情况下，由此给租客造成的损失，房东也要承担赔偿责任。对合同
违约金
，可以按照当初签订租房合同时的约定，违约金由双方协商确定，虽没有数额的限制，但一般要以双方可预测的，因一方违约可能带来的损失为限。
2023.01.23 19:17:10
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刘建平律师
服务地区：江苏-苏州
请告知租赁合同的具体内容来为你分析。
2020.07.23 22:41:39
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余宁律师
服务地区：江苏-苏州
买卖不破租赁，如果租客听说主动不租的话，当然不用赔偿
2020.07.24 01:10:44
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