如商铺业主出售，租赁合同未到期，出租房怎么赔偿承租方？

更新时间：2019-01-09 11:13:57

问题描述：

你好，如商铺业主出售，租赁合同未到期，出租房怎么赔偿承租方？

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

陈鹏辉律师
服务地区：广东-深圳 132-4732-3505

咨询我

业主转让商铺，实际上不影响承租人，买卖不破租赁。

2018.08.26 17:58:01

点赞

如果合同有约定呢？现在业主就是说赔偿2个月押金给我们！

2018.08.26 18:01:55
平台特邀律师推荐
已帮助1835490 人 · 响应时间平均1分钟内

咨询我

　　租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。在当事人中，提供物的使用或收益权的一方为出租人;对租赁物有使用或收益权的一方为承租人。租赁物须为法律允许流通的动产和不动产。商铺租赁合同是租赁合同的一种。　　租赁合同的种类　　根据租赁物的不同，租赁可以划分为动产租赁和不动产租赁。不动产租赁包括房屋租赁和土地使用权租赁等。　　根据法律对租赁是否具有特殊的规定，可以将租赁划分为一般租赁和特殊租赁。特殊租赁是相对于一般租赁而言的，指法律有特别要求的租赁，例如。房地产管理法律对房地产的租赁、海商法对船舶的租赁以及航空法对航空器的租赁等都有特殊的规定。　　根据租赁合同是否确定期限，可以划分为定期租赁和不定期租赁。当事人可以在租赁合同中约定租赁期间，没有约定租赁期间的则为不定期租赁。对于不定期租赁，任何一方当事人都有权依自己的意愿随时解除合同，但在解除合同之前，应预先通知对方。但是，无论是否约定租赁期间，租赁期间都受20年法定期间的限制。　　所以，你所说的商铺租赁合同是定期的不动产租赁，商铺租赁合同到期后，出租人退回押金有权不再跟你续签。

2018.10.24 18:16:55

点赞
平台法律顾问团队官方
已帮助1055519 人 · 响应时间平均3分钟内

咨询我

出租房到期后可找房东续签，房东有权不续签或变更房价

2018.11.10 10:58:36

点赞
合同纠纷律师团队推荐
已帮助488483 人 · 响应时间平均4分钟内

咨询我

1. 承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。
2. 承租人违反约定方式，或者不依租赁房屋的性质而对租赁房屋进行使用收益的。
3. 承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
4. 承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

2019.01.09 11:13:57

点赞
魏应权律师
服务地区：广东-深圳

合同是如何约定的呢。。

2018.08.27 10:47:09

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。