楼顶漏水维修，楼下业主需要分摊费用吗？

更新时间：2020-08-29 08:04:33

问题描述：

小区没有物业的情况下，楼顶漏水维修，楼下业主需要分摊费用吗？

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看小区是否有物业维修基金，没有的话分摊。

2020.07.09 11:21:52

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　　物业管理公共性服务项目有8个方面　　1、清洁卫生：楼宇内公共楼道的公共地方的卫生清洁，垃圾清运以及经常性的保洁;　　2、绿化物日常维护：对绿化物进行定期修剪、施肥、更新;　　3、治安管理：设专职保安人员每天24小时的巡逻值班;　　4、公共蓄水池维护：楼内公共蓄水池应定期清洗消毒;　　5、水电管理：对配电设备、水泵房及公共水电设施进行日常管理维修;　　6、排污设备管理：清疏和维修排水、排污下水管道、化粪池;　　7、高层楼宇增设的服务项目：配备专职电梯管理人员，搞好电梯维护、保养;　　8、根据需要增设的其他服务项目。　　上述八项公共性服务项目的费用构成如下：管理、服务人员的工资和按规定提取的福利费，服务项目的物资损耗补偿费(含公用设施、设备的维护保养费)，直接用于住宅小区物业管理的固定资产折旧费，法定税费;合理利润。　　根据文件精神，物业管理费的收取和支出，是按照以上服务项目和费用构成并制定收费标准的。至于收费标准的核定和审批，按省物价局文件中所述的条款规定执行。

2020.07.11 12:04:53

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房产过户前的物业费由业主承担,过户成功后再办理交楼的手续。
交房时必须要注意的事项：
1、接收全部钥匙：房门钥匙、单元大门钥匙、防盗门钥匙、地下室或储藏室钥匙、信箱钥匙等。
2、检查房屋质量。比如：墙体裂缝及楼板裂缝，厨房、卫生间向外的渗漏情况，水压、排水情况等，若是有问题，要将此问题详细记录在验收记录里面，以便日后需要。
3、交接家私、家电时，要检查是否和家私清单中列明的品牌数目保持一致。比如：空调、灶具、抽油烟机、热水器、灯、家具等，如果可能，试用一下是否能正常工作。
4、水、电、煤气、物业治理等费用是否已结清

2020.08.28 21:04:19

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2007年10月1日起正式实施的《中华人民共和国物权法》做了明确规定。物业公司是否有权向业主收取停车费（车位费、占道费）的问题，根据不同情况，有所不同。
属于业主共有的地方，只要不影响小区交通，物业公司无权向你收取停车费（车位费、占道费），物价部门也不会对物业公司在小区道路收费有任何批文。
根据税法的有关规定，物业公司向业主收取的停车费，应当计算缴纳营业税并主动开具服务业普通发票。收费不开具发票的行为，违反了税法的有关规定，消费者可向当地地方税务机关举报，也可向当地消费者协会投诉。
停车收费是物价局批准的，有正规的发票，收取的费用归全体业主所有，但要是小区的投资建设太大就可以归物业使用，但要经业委会同意。

2020.08.29 08:04:33

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