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五证不全怎么退房，开发商五证俱全，跑路了怎么维权
更新时间：2020-07-02 17:38:11
问题描述：
开发商五证俱全，买期房交全款，跑路了怎么维权
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房产证没办开发商跑了，购房业主可以去当地政府反映维权。
一、根据《城市
房地产开发
经营管理条例》规定，预售商品房的购买人应在商品房交付使用之日起90日内办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续；现售商品房的购买人应在销售合同签订之日起90日内办理相关手续。同时，房地产开发企业有义务协助购房者完成这些手续，并提供必要的证明文件。
二、在未有明确约定的情况下，若开发商延迟办理产权证的时间超过90天，业主有权追究开发商的
违约责任
，即要求支付逾期办理产权证的违约金。若合同未明确逾期违约金标准，可依据已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准进行计算。
三、根据相关法律解释，若商品房
买卖合同
约定的房屋所有权登记期限届满后超过一年，因出卖人原因导致买受人无法办理房屋所有权登记，买受人可要求解除合同并赔偿损失。
2020.07.02 17:38:11
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王佰光律师
服务地区：天津-天津
你好，协商不了的话只能起诉解决
2020.06.30 21:50:55
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