五证不全打算退房

更新时间：2019-01-03 16:23:58

问题描述：

买房，交首付之前说有证，交完首付之后才发现一个证都没有，打算去退房，退房之前要注意什么？

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宋超律师
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合同纠纷：合同对双方当事人具有法律约束力，应当根据合同约定履行义务、承担违约责任，无法协商的，搜集证据去法院起诉维权。
法律依据：
《合同法》第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”　　
第一百零八条“当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。”

2019.01.03 14:17:29

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顾倩律师
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需要根据双方签订的合同以及根据实际履行情况，如对方导致合同无法继履行或存在违约的情况，可以起诉主张解除合同并退还款项以及支付违约金等

2019.01.03 13:17:50

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怀向阳律师
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需要根据双方签订的合同以及根据实际履行情况，如对方导致合同无法继履行或存在违约的情况，可以起诉主张解除合同并退还款项以及支付违约金等

2019.01.03 16:23:58

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齐冬梅律师
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记得留取证据，如果没有预售证，开发商不同意退房，则可以这直接起诉要求确认合同无效或直接要求解除合同即可。

2019.01.03 14:29:34

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吴敏律师
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您好，可以退房

2019.01.03 14:33:28

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苏荣杰律师
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您好，可以主张解除购房合同！

2019.01.03 12:00:51

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王意律师
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你好，要注意合同有无相关约定

2019.01.03 12:35:39

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李建成律师
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房管局查询解决

2019.01.03 13:00:31

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李国蓓律师
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你好，可以主张解除合同，有需要可以来电咨询。

2019.01.03 13:17:36

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章敏律师
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合同违约，按《合同法》的规定，签订合同时双方可以约定违约金，合同一经订立，双方就应当履行合同规定的义务，如果不履行合同义务则会构成违约，应当按合同规定，承担违约赔偿责任。

2019.01.03 15:02:18

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