租户说退房，我租了一个房子，就和房东说退房，房东说退房可以，我们没签合同，请问现在这种情况该怎么办？

更新时间：2020-08-05 02:17:02

问题描述：

我租了一个房子，本来打算住一个月，交了450元，但是我住了两天，因为一些原因不想租了，就和房东说退房，房东说退房可以，但是不退钱，还要加钱，我们没签合同，请问现在这种情况该怎么办？

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房屋租赁没有合同一般房租按照当初双方口头约定支付，出租人违约发生纠纷的，可以先和承租人协商处理，协商不成承租人可以收集证据起诉。

2020.06.21 20:46:51

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没有签订房屋租赁合同，房东现在违约，应该是违反口头约定。当事人可以与房东进行协商处理，如果协商不成的，可以到当地基层组织申请调解，毕竟双方属于较小的民事纠纷，一般通过以上来处理，比较合理，确实没办法解决的，收集有关证据，到法院提起民事诉讼。
　　法律允许当事人订立合同，可以有书面形式、口头形式和其他形式。但是口头形式经常容易发生纠纷，因此当事人最好双方协商解决。

2020.06.28 20:04:09

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合同是两个或两个以上当事人之间具有法律约束力的协议。交了定金没签合同，定金能否退还取决于以下四种情况：

1. 不能退。这符合《中华人民共和国担保法》第八十九条和《解释》中的相关规定。
2. 能退一部分。这符合《中华人民共和国担保法》第九十一条和《解释》第一百二十一条的规定。
3. 能全部退或有责任的第三人追偿。这符合《解释》中的相关规定，如第一百一十八条和第一百二十二条。
4. 能双倍返还定金。这同样符合《中华人民共和国担保法》第八十九条和《解释》中的相关规定，如第一百一十五条和第一百一十七条。

2020.07.27 10:51:45

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《合同法》规定了以下情况下房东可以依法解除房屋租赁合同，即提前中止租房合同：

第一，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件，当条件成就时，解除权人可以解除合同。

第二，无论是否有约定合同解除的条件，只要符合以下情形之一，即可解除合同：

(一) 因不可抗力致使不能实现合同目的；
(二) 在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
(三) 当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
(四) 当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
(五) 法律规定的其他情形。

第三，承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。承租人违反约定方式使用租赁房屋或未依租赁房屋的性质使用收益。

第四，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。若承租人逾期不支付，出租人可以解除合同。

第五，承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

第六，对于租赁期限没有约定或者约定不明确的情况，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。

2020.08.05 02:17:02

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