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业主失窃起诉物业，物业服务合同纠纷，因15年11月份财物在小区被偷盗与物业协调无果，请问此物业的起诉诉求是否合法？
更新时间：2023-01-26 17:48:55
问题描述：
物业服务合同
纠纷，本人原来一处房产，因15年11月份财物在小区被偷盗与物业协调无果，我方从15年11月开始未缴纳物业费，18年7月份本人此处房产已通过
房产中介
包办销售过户给新业主，现此物业公司起诉我拖欠物业费从15年11月份至今年2020年4月份的物业费，并要支付滞纳金和本次诉讼费，请问此物业的起诉诉求是否合法？
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法律分析：物业应当在在知道或应当知道业主欠费之日起三年内向人民法院起诉。业主拖欠物业费，应先书面限期催缴物业费，业主仍逾期不缴纳的情况下，物业服务企业可以向人民法院起诉，
诉讼时效
为知道权利受损害之日起三年内。物业服务收费，是指
物业管理
企业按照物业服务
合同
的约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序，向业主所收取的费用。物业服务企业由物业服务合同收取物业管理费，在知道或应当知道权利受到损害之日起三年内向人民法院起诉。
2023.01.26 17:48:55
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孙赵元律师
服务地区：广西-南宁
物业公司以你拖欠物业费起诉，你提起反诉，电联面聊孙律师
2020.06.08 15:30:22
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