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婚前一方有贷款买房，夫妻一方有20万负债，另一方买房按揭有影响吗
更新时间：2020-08-23 02:47:10
问题描述：
夫妻一方有20万负债，另一方买房按揭有影响吗
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你好，有影响。
2020.05.22 02:41:54
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一、关于
夫妻共同债务
的问题
所谓夫妻共同债务，是指在婚姻关系存续期间，夫妻双方或一方为维持共同生活需要，或出于共同生活目的从事经营活动所引起的债务。可见，夫妻共同债务有两个条件，一是时间条件：在婚姻关系存续期间。二是目的条件：为了共同生活。
二、关于房屋按揭贷款是否属于夫妻共同债务的问题
夫妻一方婚前以个人财产购买房屋，并按揭贷款，产证登记在自己名下的，该房屋仍为其个人财产。同样，按揭贷款为其个人债务。婚后配偶一方参与清偿贷款，并不改变该房屋为个人财产的性质。因此，在
离婚
分割财产时，该房屋为个人财产，剩余未归还的债务，为个人债务。对已归还的贷款中属于配偶一方清偿的部分，应当予以返还。
2020.08.04 13:10:46
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1. 夫妻一方婚前签订不动产
买卖合同
，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用
夫妻共同财产
还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
2. 依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。
3. 双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
2020.08.23 02:47:10
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华战勇律师
服务地区：陕西-西安
这个主要看个人征信的情况。
2020.05.22 04:56:36
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朱虹律师
服务地区：陕西-西安
你好，这个问题需要咨询按揭银行
2020.05.24 15:23:05
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