购防纠纷，如何确保老人利益？
更新时间：2004-05-02 11:27:12
问题描述：
我母亲已经70余岁，共有3个子女。去年3月她一套旧房拆迁，获得拆迁费用15万元，她用这15万作为首付款于去年底购买了一套价值31万的房和我哥同住，剩下的16万则是我哥向银行按揭付款，房产证上写的是母亲和哥哥两个名字。但入住后，母亲与嫂子根本无法相处（原本2人不在一处生活），嫂子经常给母亲气受，母亲无奈之下惟有要求和嫂子分开居住，但如果是嫂子搬出此房产，哥必随其搬出，母亲则无力偿还此房产的按揭款，于是决定由母亲搬出，母亲便想退回原先所出的15万元首付款，另行购买房产独自居住，但哥又无力偿还这15万元并且不同意将房屋出售。请问该如何才可以退出这笔款项，保障老人利益？？？
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