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签预售商品房买卖合同，看了开发商给的部分合同和补充协议条款，这个需要怎么和开发商谈判？

更新时间：2020-04-13 17:00:46
问题描述：
签预售商品房买卖合同，需要重点注意哪些条款，才能维护自身利益最大化。看了开发商给的部分合同和补充协议条款，觉得对自己没啥优势，这个需要怎么和开发商谈判？
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4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
  • 宋超律师
    宋超律师
    服务地区：北京-北京 188-1147-6983
    咨询我
    合同对双方当事人具有法律约束力，应当根据合同约定履行义务、承担违约责任，无法协商的，搜集证据去法院起诉维权。
    依据《合同法》，“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”　　
    “当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。”
    2020.04.13 16:56:28
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  • 杨家兴律师
    杨家兴律师
    服务地区：北京-北京
    你好，你案件的具体情况是什么
    2020.04.12 20:55:43
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  • 周文律师
    周文律师
    服务地区：北京-北京
    您好，一般格式条款，都不允许做修改。若对补充协议以及部分内容无法达成协议，只要不影响合同目的的实现，其实无伤大雅。若确是存在影响您订立合同的重大因素，那建议和开发商沟通。每个人的沟通方式一定都不同，详情可以细聊。
    2020.04.13 09:32:24
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  • 章敏律师
    章敏律师
    服务地区：北京-北京
    合同违约需承担违约责任，合同一经订立，双方就应当履行合同规定的义务，如果不履行合同义务则会构成违约，应当按合同规定，承担违约赔偿责任。
    2020.04.13 17:00:46
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合同的订立 723
我买的是预售商品房，当时签的合同也是预售合同。现在开发商通知我去签商品房买卖合同，请问这样合理么？
可以补偿超出法律范围内的米数。
全部5个答案 >
888 人咨询过
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商品房买卖合同预售示范文本
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民法典 743
我在开发商处签订了商品房预售合同，合同已
你好！对方的行为属于违约。
全部2个答案 >
888 人咨询过
去咨询
1.我们能否通过法律手段要求开发商按认购书所约定的价款与付款方式与我们签订商品房预售合同或买卖合同？
看合同如何约定，一般只能要求双倍返还定金。
全部1个答案 >
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