租店铺没签合同,房租到期不想干了,房东让我付1万元违约金,房东已经把房子租给其他人了。

更新时间:2020-03-29 20:19:53
问题描述:
租店铺没签合同,房租到期不想干了,房东让我付1万元违约金,并且不让我搬走自己的东西。房东已经把房子租给其他人了。
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    相信很多人或多或少都会有租房的经历,也可能在租房过程中遇到一些纠纷。如果在房屋合同没到期的情况下,房东要违约,收回房子。那么,这种情况下,我们该怎么办?我国法律规定,当事人一方违约的,需要承担违约责任。违约责任有三种基本形式,即继续履行、采取补救措施和赔偿损失。当然,除此之外,违约责任还有其他形式,如违约金和定金责任。继续履行也称强制实际履行,是指违约方根据对方当事人的请求继续履行合同规定的义务的违约责任形式。在拒绝履行、迟延履行、不完全履行的情况下,守约方可以提出一个新的履行期限,称为宽限期或者延展期,要求违约方在该期限内履行合同义务。采取补救措施作为一种独立的违约责任形式,是指矫正合同不适当履行(质量不合格)、使履行缺陷得以消除的具体措施。赔偿损失,在合同法上也称违约损害赔偿,是指违约方以支付金钱的方式弥补受害方因违约行为所减少的财产或者所丧失的利益的责任形式。法律依据:《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
    2020.03.29 20:19:53
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房子转租要经过房东吗
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房屋租赁 2305
我租了一个房子,交了一年的房租,没和房东签合同,可是房东不退我剩下半年的房租
合同违约需承担违约责任,合同一经订立,双方就应当履行合同规定的义务,如果不履行合同义务则会构成违约,应当按合同规定,承担违约赔偿责任。
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我租了个房子,不是房东租的,押金房租我交给转租的这个人了,现在房东要让我搬走
您好,根据您的描述,您与第一承租人订立的合同有效,但是不能对抗出租人。
全部5个答案 >
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在合同期内房东涨房租,可以吗?
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房屋租赁法律常识 43763
我租了个门面房,房租一年1万第一年签了合同, 但是房租又交了半年的现在不想租了房东不想退钱怎么办?
要看具体的合同如何约定的,如无约定的建议您协商解决,收集有利证明,协商不成可根据证据的情况决定是否起诉。
全部2个答案 >
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