19年买的期房，合同里也没有写着是腰线房，现在就是房子卧室窗户要小二十公分，可以要求退房吗？

更新时间：2020-07-29 05:53:05

问题描述：

19年买的期房，置业顾问也没有告诉我说买的那层是腰线房，合同里也没有写着是腰线房，现在就是房子卧室窗户要小二十公分，可以要求退房吗？

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司盼盼律师
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你可以看一下合同怎么约定，如果合同没有约定可以协商。

2020.03.23 12:16:39

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签订买房合同符合以下条件可以退房，或者买房在赔偿房总价20%违约金情况下也可以退房：

1. 约定条件，是指购房者与开发商在购房合同中约定可以退房的条件。例如，如果房产商延迟交房超过一定期限，购房者可以要求退房。此外，购房者还可以在合同中约定，如小区规划或配套设施不符合售楼广告或售楼书、房屋交付后在一定期限内无法取得产权证等作为退房条件。
2. 根据《合同法》规定的基本原则，如果双方当事人约定了退房的具体条件，并且购房者能够证明该条件成立，那么在与开发商协商难以达成共识时，购房者可以选择起诉至法院要求退房，这种情况下，一般都会得到法院的支持。

2020.04.02 10:55:16

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1. 当开发商经购房人催告后，在三个月的合理期限内仍未履行其义务时，购房人有权要求开发商退房，并要求返还订金或支付房款利息。
2. 合同中的违约金条款：每逾期一日，开发商支付已付房款万分之一的违约金，逾期超过三或六个月，购房人可以退房，但此违约金约定过低，无法有效弥补购房人的损失，也无法对开发商起到制约作用。
3. 开发商开发手续不全会导致合同无效。如果开发商证件不全，就属于违法操作，与买房人签署的合同将视为无效合同。由于合同无效，开发商应当返还购房人交纳的房款。
4. 开发商未经购房人同意擅自变更设计属于违约行为。在购房人与开发商签订的合同中，通常会约定开发商在变更设计之前必须经过购房人的同意。如果开发商未经同意擅自变更设计，就构成违约，购房人有权要求退房。

2020.07.13 10:14:08

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关于房子分配的问题，首先需要解决的是房子归属的问题，说白了，如果房子是归某个人所有的，那么就没有分房子这么一说，如果是属于共同所有，比如夫妻共有，家庭共有，合资买房等形式，那么共有人是可以主张分配的，具体的分法可以由房屋共有人自行协商，协商不成可以通过民事诉讼来解决。

2020.07.29 05:53:05

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