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何为期房、现房

更新时间：2019-08-14 00:45

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导读：

商品房买卖中的期房和现房有其特定的含义。期房是指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证(大产证)止，在这一期间的商品房称为期房，消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。所谓现房是指开发商已办妥房地产权证(大产证)的商品房，消费者在这一阶段

　　商品房买卖中的期房和现房有其特定的含义。

　　期房是指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证(大产证)止，在这一期间的商品房称为期房，消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。

　　所谓现房是指开发商已办妥房地产权证(大产证)的商品房，消费者在这一阶段购买商品房时应签出售合同。

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期房转现房是什么意思

期房一般情况下不可以转卖，因为没有取得房屋产权证书，不能进行转让。期房尚未取得房屋产权证书，因此无法进行不动产产权变更登记，导致无法转卖。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，需要依法登记才能发生效力。国家对不动产实行统一登记制度，由不动产所在地的登记机构办理。如果需要进行不动产物权的设立、变更、转让和消灭，需要依法进行登记，并且自记载于不动产登记簿时发生效力。对于依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

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