有人转让购房指标，房子归我所有。等能过户时办理过户手续。双方签了转让合同。这个合同有效吗？

更新时间：2020-03-18 21:46:24

问题描述：

请问，有人转让购房指标，我需要付一定转让费，我付购房款，房子归我所有。等能过户时办理过户手续。双方签了转让合同。这个合同有效吗？

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转让合同只要是合法订立的都有效，卖房人反悔应当承担违约责任，买方也可以要求其履行合同。《物权法》第二十条规定，当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记

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