请问现在由于疫情回不去北京，房东不同意免租，像这个情况真的是没办法免租吗？属不属于不可抗力因素？

更新时间：2020-03-12 09:28:46

问题描述：

您好！我想请问现在由于疫情回不去北京，房租是2.15交的，房东不同意免租，所以只好把房租交了，一直到现在还是回不去北京，也没办法开工。像这个情况真的是没办法免租吗？属不属于不可抗力因素？

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

宋超律师
服务地区：北京-北京 188-1147-6983

咨询我

合同对双方当事人具有法律约束力，应当根据合同约定履行义务、承担违约责任，无法协商的，搜集证据去法院起诉维权。
依据《合同法》，“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”　　
“当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。”

2020.03.11 12:59:22

点赞
田洪山律师
服务地区：北京-北京 136-2130-4895

咨询我

你好，具体要看具体的事实和证据情况。具体要看合同是如何签订的、如何约定的、如何履行的，还要看疫情期间政府部门发布的各项规定和通知，还要考虑不可抗力或情势变更因素对合同履行的影响程度等情况。如果发生争议，可以到法院起诉。如果被诉，积极应诉答辩。

2020.03.11 12:31:52

点赞
怀向阳律师
服务地区：北京-北京 186-1119-9290

咨询我

您好!属于的,是可以主张的

2020.03.12 09:28:46

点赞
找法网咨询顾问
已帮助737056 人 · 响应时间平均4分钟内

咨询我

您好，积极应诉答辩。如问题没有解决，待疫情过后可携带相关证据材料来律所咨询。

2020.03.11 12:44:23

点赞
章敏律师
服务地区：北京-北京

合同违约需承担违约责任，合同一经订立，双方就应当履行合同规定的义务，如果不履行合同义务则会构成违约，应当按合同规定，承担违约赔偿责任。

2020.03.11 13:00:26

点赞
京佳律所律师
服务地区：北京-北京

你好，不可抗力并不必然解除合同。建议协商，如协商不成可以使用法律手段维权。

2020.03.11 19:54:47

点赞
朱哲雨律师
服务地区：北京-北京

您好！这种情况可以适用不可抗力的相关规定，因不可抗力影响导致您没法完全使用租赁房屋的，可以要求房东适当减、免您没法居住期间的房屋租金的。房东不同意，届时您可以通过诉讼解决。

2020.03.11 19:56:06

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。