疫情期间我们租了一个房子，房东不同意，押金不退，请问这总不可抗力的原因，我们能要回押金吗？

更新时间：2020-03-23 09:46:09

问题描述：

您好，我们是做民宿的，疫情期间我们租了一个房子，当时给了一个多月的免租装修，是2月份签订的合同，4月1号起租，本想疫情很快可以结束，谁知全球疫情严重，使我们一直无法装修，我们现在要求退房，房东不同意，押金不退，请问这总不可抗力的原因，我们能要回押金吗？期待您的回复。

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宋超律师
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合同对双方当事人具有法律约束力，应当根据合同约定履行义务、承担违约责任，无法协商的，搜集证据去法院起诉维权。
依据《合同法》，“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”　　
“当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。”

2020.03.21 12:03:53

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田洪山律师
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你好，具体要看具体的事实和证据情况。具体要看合同是如何签订的、如何约定的、如何履行的，还要看疫情期间政府部门发布的各项规定和通知，还要考虑不可抗力或情势变更因素对合同履行的影响程度等情况。如果发生争议，可以到法院起诉。如果被诉，积极应诉答辩。

2020.03.21 22:20:24

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杨学春律师
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疫情属于不可抗力，可以要求解除合同退还押金，但是由于您们签订合同时已经是国内疫情严重时期，你们应当预见疫情有可能会继续扩散，因此，出于过失你们可能会自行承担一部分损失，押金会扣部分作为违约金

2020.03.20 21:27:20

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怀向阳律师
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您好!您是可以起诉主张的。

2020.03.23 09:46:09

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章敏律师
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合同违约需承担违约责任，合同一经订立，双方就应当履行合同规定的义务，如果不履行合同义务则会构成违约，应当按合同规定，承担违约赔偿责任。

2020.03.22 13:40:09

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