我是某商铺的业主，请问现在租客要求退租，还说这是不可抗力不算违约，这个说法成立吗？

更新时间：2020-03-04 18:01:08

问题描述：

你好，我是某商铺的业主，疫情发生后我同意给租客免除疫情期间的房租，请问现在租客要求退租，还说这是不可抗力不算违约，这个说法成立吗？前提是我已经同意免除疫情期间的房租了。

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勤周律所律师
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您好，减免房租属于不可抗力的补偿。后续解除租赁合同需要双方协商一致，如不能协商一致，租客单方面解除租赁合同，属于单方违约。造成相应损失的可以主张租客赔偿。后续有问题可以与我联系。

2020.03.04 13:00:25

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马政鹏律师
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免除房租还要求解除合同不合理，不可抗力不影响合同的履行，可以协商，也可以委托律师处理

2020.03.04 13:28:37

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颜培卿律师
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你已经同意免除疫情期间的房租，对方还要求退租属于其违约

2020.03.04 12:16:08

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陈惠斯律师
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你好，是不是不可抗力要看合同约定和实际情况

2020.03.04 17:11:11

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石明超律师
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按合同约定，不能要求房东承担，酌情处理

2020.03.04 14:11:43

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李开胜律师
服务地区：上海-上海

根据你的陈述，承租人的主张不能成立，不可抗力事由消除后，合同应当继续履行。

2020.03.04 15:55:58

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王建功律师
服务地区：上海-上海

首先目前尚无明文指出疫情属于不可抗力，其次疫情并意味着租房合约无法实现，不可抗力要导致合约无法实现的情况下解约才不算违约，对方退租仍然属于违约。

2020.03.04 15:56:13

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方乐律师
服务地区：上海-上海

你好，房东是没有义务减免房租的，合同中是否写明关于提前退租的情况以及承担的损失赔偿？目前来看租客方属于违约行为，在与对方协商无果的前提下，可以以对方违约为由提起诉讼

2020.03.04 18:01:08

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