土地增值税税率我看不懂，增值额到底怎么算的，土地增值税大概占总房价的多少啊

更新时间：2020-03-05 07:24:30

问题描述：

你好，我想咨询一下，那个公寓过户需要交那个土地增值税和个人所得税，土地增值税税率我看不懂，增值额到底怎么算的，土地增值税大概占总房价的多少啊，个人所得税有说交百分之二的，又说差额的百分之二十，我感觉这两个算法差别很大啊

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肖升东律师
服务地区：山东-青岛

您好，您可以先拨打税务局的客服电话解决。

2020.03.02 21:28:05

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个人所得税由地方税务局负责征收
根据您的所得金额按照超额累进税率缴纳。
根据《关于修改的决定》（中华人民共和国主席令第48号）第三条规定：“个人所得税的税率：　　
　　一、工资、薪金所得，适用超额累进税率，税率为百分之三至百分之四十五。　　　　
　　二、个体工商户的生产、经营所得和对企事业单位的承包经营、承租经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率。　　
　　三、稿酬所得，适用比例税率，税率为百分之二十，并按应纳税额减征百分之三十。　　
　　四、劳务报酬所得，适用比例税率，税率为百分之二十。对劳务报酬所得一次收入畸高的，可以实行加成征收，具体办法由国务院规定。　　
　　五、特许权使用费所得，利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得，偶然所得和其他所得，适用比例税率，税率为百分之二十。”

2020.03.03 22:03:38

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　　《中华人民共和国个人所得税法》第四条规定：下列各项个人所得，免纳个人所得税：　　一、省级人民政府、国务院部委和中国人民解放军军以上单位，以及外国组织、国际组织颁发的科学、教育、技术、文化、卫生、体育、环境保护等方面的奖金;　　二、国债和国家发行的金融债券利息;　　三、按照国家统一规定发给的补贴、津贴;　　四、福利费、抚恤金、救济金;　　五、保险赔款;　　六、军人的转业费、复员费;　　七、按照国家统一规定发给干部、职工的安家费、退职费、退休工资、离休工资、离休生活补助费;　　八、依照我国有关法律规定应予免税的各国驻华使馆、领事馆的外交代表、领事官员和其他人员的所得;　　九、中国政府参加的国际公约、签订的协议中规定免税的所得;　　十、经国务院财政部门批准免税的所得。

2020.03.03 22:52:33

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1、工资个税的计算公式也就是个人所得税率计算公式：应纳税额＝（工资薪金所得－“五险一金”－扣除数）×适用税率－速算扣除数2、2011年 9月1日起执行7级超额累进税率：扣除数为3500元.全月应纳税所得额税率速算扣除数(元)全月应纳税额不超过1500元 3% 0全月应纳税额超过1500元至4500元 10% 105全月应纳税额超过4500元至9000元 20% 555全月应纳税额超过9000元至35000元 25% 1005全月应纳税额超过35000元至55000元 30% 2755全月应纳税额超过55000元至80000元35% 5505全月应纳税额超过80000元 45% 13505

2020.03.05 07:24:30

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