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房子租给二房东，它隔了5间出租，租期签了6年，不过违约金是10万，有没有什么好办法可以少一点违约金
更新时间：2023-02-16 13:57:36
问题描述：
房子租给二房东，它隔了5间出租，租期签了6年，已经过去1年了，现在想收回，不过
违约金
是10万，有没有什么好办法可以少一点违约金
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违约金的规定具体如下：
第一、如果
租赁合同
中对违约金有约定的，则按照约定的比例支付。如双方在签订合同时，约定
房屋租赁
合同违约金，为一个月的租金。那么一旦违约，出租人就可以要求承租人，支付一个月租金同样数额的违约金，作为违约赔偿；
第二、约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或
仲裁
机构，予以增加；过分高于造成损失的，应适当减少；
第三、房屋租赁合同中对违约金没有约定的，应按对方违约给你造成的实际损失计算违约金，并退回押金和多余的房费；
第四、租房违约金的支付，是独立于履行行为的，给付房租之外的给付行为；
第五、租房违约的处理：双方按照租赁合同的约定处理，赔偿约定的金额；如协商不成，可以到法院提起诉讼。
2023.02.16 13:57:36
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