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我租了一个房子，现在也不承认是转租，也不退还剩余租金和押金。请问现在怎么办？房东构成违约嘛？
更新时间：2023-03-06 09:02:54
问题描述：
您好，我想请问一下。我租了一个房子，中途不住了，和房东说了转租，就是双方都可以转租，但是我带租客去看房子的时候，发现房东将房子借给他人居住了，没有通知我们，现在也不承认是转租，也不退还剩余租金和押金。想请问现在怎么办？房东构成违约嘛？
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3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
张英律师
服务地区：四川-成都
150-0849-0538
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既然房东将房子借给他人居住，那是好事。
2020.01.13 08:30:14
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平台法律顾问团队
官方
已帮助
629237
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平均5分钟内
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法律分析：如果是租客违约，
违约金
房东可以依据租房协议不予退还。但是其他金额应当退还。所以中途退租房租和押金可以退的。承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除
合同
。若房东违约，提前收回房子的，房东必须退还租金和押金，特殊情况还得给租客违约金；如房东不退，可以起诉房东。如果是有跟房东签订正规合同，那可以不用担心这种情况，在没有需要赔付的情况下，房东必须退还押金，不然租客可以利用租房合同维护自己的权利。也可以选择报警，看警方怎么处理一般纠纷，能调解成就好。
2023.03.06 09:02:54
点赞
周艳涛律师
服务地区：四川-成都
你好，你这边涉及到多少金额呢
2020.01.13 09:21:36
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