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> 房东反悔但不退还租金怎么办？
房东反悔但不退还租金怎么办？
更新时间：2019-11-03 00:40
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导读：
【问题】我于2001年12月13日与梁先生签定了房屋租赁合同，租期为12个月，租金月付，1200元每月，并交付200元押金。双方约定在12月22日正式入住并交齐剩余房租。但入住两周之后，2002年1月10日对方告知因其房屋拆迁，需要搬回我所居住的房子居住，考虑到对方情况的特殊
【问题】
我于2001年12月13日与梁先生签定了
房屋租赁合同
，租期为12个月，租金月付，1200元每月，并交付200元押金。双方约定在12月22日正式入住并交齐剩余房租。但入住两周之后，2002年1月10日对方告知因其
房屋拆迁
，需要搬回我所居住的房子居住，考虑到对方情况的特殊性，在协商后，我同意了对方的要求，并在1月14日让其将部分杂物搬到了我所租住的房屋，同时我要求对方退还本月房租，并且再给我2到3周的时间另找房子，对方口头同意。为了尽快解决此问题，我在1月12，13日（上周末）开始寻找房子并看了两处（在芍药居），但条件太差，房租又高。在1月15日又看一处房子（在北四环边），也不满意。昨天（1月16日）看了一处芍药居的房子，基本满意，但房东只能在2002年1月份交房。
不料，1月17日7：30原房东梁某到我家来说我必须在本月租期到期前搬出去（1月21日之前），否则房租不退还，而且态度恶劣。我与我朋友均是上班族，根本没有时间找房子，只能再晚上看房，而且为此事甚是烦恼，给我的工作与生活带来极大的影响。请问律师，我该如何处理？我想到法院起诉他，但不知我的诉讼请求（退还本月房租及搬家费共计1400元，同时给予我3周时间找房子）法律上是不是支持？我只有几天时间在处理这件事，请帮帮我！另外，我现在知道这房子也是他租的，但他自己的房子还没有拆迁，所以转租给我，现在据他讲他已经买下了此房的产权。【解答】《合同法》
第九十三条：“当事人协商一致，可以
解除合同
。”
第九十七条：“
合同解除
后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求
恢复原状
、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。”由于对方的原因致使合同解除，你有权要求对方退还租金、赔偿损失。
温馨提示：
法律问题具有较强的专业性，如有疑问，建议一对一咨询专业律师
引用法条
[1]
《中华人民共和国合同法》第九十三条
[2]
《中华人民共和国合同法》第九十七条
拓展阅读
租店铺定金交了,房东反悔怎么办
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房东要求不退还押金，该怎么办？
房屋租赁中房东违约的，有以下处理方法： 1. 按照合同约定的违约条款承担相应的违约责任； 2. 租客要求解除合同，并要求违约方赔偿房屋差价损失、转售利益损失等可得利益损失的，应酌情支持，但当事人另有约定的除外。 对于房东违约的情况，租客有权要求房东按照合同约定承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。如果租客要求解除合同，并主张赔偿房屋差价损失、转售利益损失等可得利益损失，法院会根据具体情况酌情支持，但前提是合同中没有另外约定。因此，在签订房屋租赁合同时，双方应明确约定违约责任和违约赔偿方式，以避免未来发生纠纷。
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合肥中盾所律师
刚刚
应该是被骗了
您好，这种情况您可以报警处理。
吴昭燕律师
3分钟前
帮信公安取保两年多了，现在公安打电话叫过去
你好，现在过去的目的是什么呢
王凯伦律师
4分钟前
工伤事故咨询
你好咨询什么案件，具体情况描述一下
廖天军律师
5分钟前
在红绿灯的时候拿水果刀威胁以前冒犯了自己的人要求他给200块钱他不给之后我就走了他报警说我想用刀捅他
您好，这种情况，您属于抢劫，是要判刑坐牢的
叶斌律师
7分钟前
就是半个月前被骗租凭手机
建议立即报警并保留相关证据，如合同、转账记录等，以便追查诈骗者。
江苏王牌律所律师
17分钟前
父母离婚了，孩子还没上户口，现在上户口上到女方这边，需要南方签字吗
具体什么情况？需要男方签字，什么情况？
李迎律师
19分钟前
你好，认证驳回怎么回事
您好，我们可以帮助你聊聊
施友根律师
22分钟前
律师先生你好
您好,可以先协商沟通处理，不成，再向法院起诉。
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