有签合同，租客个人原因想要退租，除了押金，是不是可以租金不退？

更新时间：2020-02-01 17:47:54

问题描述：

我是房东，有签合同，租客个人原因想要退租，除了押金，还应该给房租的赔付吧，是不是可以租金不退？

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

华战勇律师
服务地区：陕西-西安

这个需要按照租房合同的约定办。

2020.01.19 03:40:51

点赞
平台法律顾问团队官方
已帮助725634 人 · 响应时间平均3分钟内

咨询我

1、这是属于租赁合同纠纷。
2、签定了有固定期限的租赁合同，承租人提前解除租赁合同的情况下，属于违约。
3、房东不退押金是否合法则要看你们合同中对违约责任是怎么约定的，如果约定了违约的情况下，房东有权不退回押金，则房东的行为合法。
4、当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。如果约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；如果约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。如果当事人就迟延履行约定了违约金，那么违约方在支付违约金后，还应当履行债务。

2020.01.22 06:15:56

点赞
平台特邀律师推荐
已帮助982558 人 · 响应时间平均3分钟内

咨询我

根据《城市房屋租赁管理办法》第4条，公民、法人或其他组织对享有所有权的房屋和国家授权管理和经营的房屋可以依法出租。非房屋所有人对房屋进行出租并不导致租赁合同无效，只是效力待定。根据《合同法》第51条，如果无处分权的人处分他人财产，但经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权，该合同依然有效。此外，《合同法》第228条规定，如果因第三人主张权利，致使承租人不能对租赁物使用、收益，承租人可以要求减少租金或者不支付租金。因此，出租人是否为租赁物的所有人或使用权人，并不影响租赁合同的效力。

2020.01.31 12:23:41

点赞
合同纠纷律师团队推荐
已帮助1057773 人 · 响应时间平均3分钟内

咨询我

1、租房押金一般是房客与房东双方约定，实际押金一般不会超过两个月。
2、房东为确保房屋及其家电不被非法转卖，及水电费的扣除，租客一般同意支付房东租房押金，在收到押金后会有相应的发票。
3、其中要寻找正规的中介公司，最好是全国连锁的那种中介公司，最好由中介介绍房主出面审查相关证件后签订租房合同，这样更有利于保护自己的权益。
4、除租房合同另有约定外，租客应于租赁关系消除且房东迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将押金全额无息退还租客。

2020.02.01 17:47:54

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。