是否可以要求其法定继承人继续履行？如果对方有能力履行但拒不履行的话，是否可以不予退还？

更新时间：2020-01-10 11:54:52

问题描述：

12月1日我去买房者签订购房合同。定金10万元。约定2020年3月10日前完成过户。近几天，买房者不幸过世，请问我与其签订的购房合同是否可以要求其法定继承人继续履行？如果对方有能力履行但拒不履行的话，死者生前支付的定金是否可以不予退还？

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宋超律师
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合同对双方当事人具有法律约束力，应当根据合同约定履行义务、承担违约责任，无法协商的，搜集证据去法院起诉维权。
依据《合同法》，“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”　　
“当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。”

2020.01.09 13:58:26

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顾倩律师
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需要根据双方签订的合同以及根据实际履行情况，一般可主张其继承人继续履行合同的约定，如对方违约的，原则上按照合同约定不予退还定金，如存在争议的，可诉讼解决该问题

2020.01.09 09:04:48

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杨志峥律师
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您好，根据您的情况，继承人有权利不履行，关于定金需要看你们之间签署的合同，如果有合同，按照合同履行。

2020.01.09 09:26:34

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王秋荣律师
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您好，如能协商一致可以继续履行买卖合同，否则不能要求其继承人继续履行。

2020.01.09 08:17:33

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马大维律师
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签订的购房合同是可以要求其法定继承人继续履行

2020.01.09 07:28:56

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如果对方不履行，支付的定金是否可以不予退还？

2020.01.09 07:41:27

定金是可以要求返还的。

2020.01.09 08:46:03
尚冰冰律师
服务地区：辽宁-锦州 156-4068-6444

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签订的购房合同是可以要求其法定继承人继续履行

2020.01.09 13:42:02

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怀向阳律师
服务地区：北京-北京 199-1039-2975

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您好!是的,是需要支付的,才是合法的

2020.01.10 11:54:52

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胡文友律师
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你好，由法定继承人继续履行合同

2020.01.09 18:15:58

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问赢律师
服务地区：北京-北京

首先得看合同的约定内容如果你们没有在合同中约定一方当事人死亡后合同效力终止或者是没有将一方当事人死亡约定为解除合同的条件并且行使合同解除权正常情况合同权利义务还应继续存在即不能终止

2020.01.09 08:15:23

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李凯巍律师
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要根据具体情况，合同中是否有约定，一般情况下，若对方继承人不继续履行合同，可以要求不予退还定金。

2020.01.09 09:39:11

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苏荣杰律师
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您好，可以要求继承人继续履行合同！

2020.01.09 09:40:43

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赵洁律师
服务地区：北京-北京

您好，这种情况是可以履行合约的

2020.01.09 10:28:09

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章敏律师
服务地区：北京-北京

合同违约需承担违约责任，合同一经订立，双方就应当履行合同规定的义务，如果不履行合同义务则会构成违约，应当按合同规定，承担违约赔偿责任。

2020.01.09 13:55:22

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刘冬梅律师
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可以要求继承人继续履行协议，继承的不仅仅是权利，也可以要求其再继承范围内承认相应义务

2020.01.09 16:01:56

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姚平律师
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您好，您可以起诉要求继承人继续履行

2020.01.09 17:16:28

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吴丽微律师
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您好，您可以发函向其法定继承人询问是否继续履行合同，期间留好相应证据，以便后期处理。但建议您毕竟签订了合同（或者是定金合同或者是买卖合同），在合同未被解除情况下，不能另行出售

2020.01.10 08:42:37

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