我在湖州买了一套房子，储藏室的实际面积和合同上了面积严重不符，差不多少了50%，请问我该如何维护自己

更新时间：2019-11-30 08:09:03

问题描述：

您好，我在湖州买了一套房子，储藏室的实际面积和合同上了面积严重不符，差不多少了50%，请问我该如何维护自己的权益，谢谢

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

王刚律师
服务地区：上海-上海

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条规定，出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：(一)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)，按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持；(二)面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人；房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。对面积误差比绝对值超出3%，如果购房者请求解除合同、要求退房返还已付购房款及利息的，人民法院予以支持。

2019.11.28 16:31:37

点赞
任涌律师
服务地区：上海-上海 139-1759-0262

咨询我

起诉退差价起诉退差价

2019.11.28 16:45:14

点赞
方乐律师
服务地区：上海-上海

你好，可以要求房地产商对你进行赔付，您可以联系我与我详谈

2019.11.28 16:24:57

点赞
沈满满律师
服务地区：上海-上海

你好，可以起诉请求对方赔偿面积误差损失

2019.11.28 16:27:08

点赞
郑文海律师
服务地区：上海-上海

协商不成可以起诉解决，具体情况可以来事务所面谈

2019.11.28 16:30:21

点赞
石明超律师
服务地区：上海-上海

总共少了多少平方，需要看到你购房的细节合同书才能帮助你

2019.11.28 16:56:59

点赞
章进律师
服务地区：上海-上海

这个合同上有明确约定你的房屋面积吗？

2019.11.28 17:13:45

点赞
沪铭律所律师
服务地区：上海-上海

你好，你可以主张对方的违约金，总面积没什么变化吧？

2019.11.28 17:21:37

点赞
焦金台律师
服务地区：上海-上海

你好！可以与开发商协商解决；协商不成可以起诉维权。

2019.11.30 08:09:03

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。