请问我是承租人，提前解除租赁合同，如果房东不承认收到告知函怎么办

更新时间：2020-02-07 19:14:06

问题描述：

你好，请问我是承租人，提前解除租赁合同，我现在给房东发提前解除租赁告知函，如果房东不承认收到告知函怎么办

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刘斌律师
服务地区：山东-济南

你好，你怎么给的对方告知函

2019.11.13 16:54:53

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租赁合同分为定期租赁和不定期租赁。定期租赁是指当事人双方明确约定了租赁期限的租赁形式。不定期租赁是指当事人没有约定租赁期限或约定的期限不明确的租赁形式，它包括确定的不定期租赁和推定的不定期租赁。推定不定期租赁包括三种形式：

一、租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式，当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁；

二、租赁期满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期；

三、当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，经双方补充协议，或按合同其他条款以及习惯等方式仍不能确定的，视为不定期租赁。

2019.12.14 01:27:48

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1. 一般情况下，未经批准建立的房屋与承租人订立的租赁合同无效。
2. 根据法律规定，出租人就未经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑，与承租人订立的租赁合同无效。但在一审法庭辩论终结前经主管部门批准建设的，人民法院应当认定有效。
3. 租赁期限超过临时建筑的使用期限，超过部分无效。但在一审法庭辩论终结前经主管部门批准延长使用期限的，人民法院应当认定延长使用期限内的租赁期间有效。

2019.12.23 19:04:27

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租赁合同的主要法律规定如下：

1. 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
2. 租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
3. 租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
4. 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。
5. 出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途。
6. 承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确，依照法律规定仍不能确定的，应当按照租赁物的性质使用。
7. 承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担损害赔偿责任。

2020.02.07 19:14:06

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