请问这《租赁合同》的解决方式是不是错误，违约责任以及争议的解决方式本合同签订后

更新时间：2019-12-27 04:08:43

问题描述：

请问这《租赁合同》的解决方式是不是错误，应该怎么写？违约责任以及争议的解决方式本合同签订后，双方均不得无故单方面终止本合同，甲方违约的则应该退还押金给乙方并赔偿直接的经济损失叁拾万元；乙方违约的甲方押金不予退还并要求甲方赔偿直接的经济损失叁拾万元。

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陆建飞律师
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根据你的描述，一般可以依法约定

2019.10.21 09:39:55

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根据不同的标准，可对房屋租赁合同作出不同的分类：
1、住宅用房租赁合同和生产经营用房租赁合同。
根据房屋租赁合同的目的和用途不同，房屋租赁可分住宅用房屋租赁合同和生产经营用房租赁合同。
2、公房租赁合同和私房租赁合同。
根据租赁房屋所有权的性质不同，可将房屋租赁合同分为公房租赁合同和私房租赁合同。
3、定期租赁合同和不定期租赁合同。
根据房屋租赁合同是否有租赁期限，可以分为定期房屋租赁合同与不定期房屋租赁合同。

2019.10.28 08:15:39

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租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。在租赁合同中，提供物的使用或收益权的一方称为出租人，对租赁物有使用或收益权的一方称为承租人。租赁合同适用于当事人需要取得对方标的物的临时使用、收益而无须取得所有权，且该物不是消耗物的情况。租赁合同是转移租赁物使用收益权的合同，属于双务、有偿合同，同时也是诺成合同。

关于租赁房屋的出卖问题，《合同法》第230条规定，出租人在出卖房屋前需提前通知承租人，并给予承租人充分时间寻找新的房屋租赁或适应新的房屋所有者。同时，承租人在同等条件下享有优先购买权。若出租人未通知承租人即出售房屋，即使手续合法、程序健全、已办理过户，承租人仍可以主张房屋买卖无效，并有权以同等价格购得该房屋。这一规定体现了法律对房屋承租人利益的特殊保护。

2019.11.11 08:25:19

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　第二百一十六条出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期间保持租
赁物符合约定的用途。
　　第二百一十七条承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没
有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，应当按照租赁物
的性质使用。
　　第二百一十八条承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁
物受到损耗的，不承担损害赔偿责任。
　　第二百一十九条承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租
赁物受到损失的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。
　　第二百二十条出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。
　　第二百二十一条承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。
出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租
赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。

2019.12.27 04:08:43

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