房东在合同期内卖房，房东需要退押金和支付违约金吗？

更新时间：2020-01-13 20:44:18

问题描述：

房东在合同期内卖房，租客自愿搬家，房东需要退押金和支付违约金吗？

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

王意律师
服务地区：北京-北京

您好，看您当时合同违约条款怎么签署的，

2019.10.06 13:18:44

点赞
平台特邀律师推荐
已帮助1023875 人 · 响应时间平均2分钟内

咨询我

1. 房东违约，违约金数额依据租房合同约定的数额确定。
2. 买卖不破租赁。你可以继续租用原房屋。这一原则意味着，在租赁关系存续期间，即使出租人将租赁物转让给他人，租赁关系也不会因此受到影响。买受人不能以其已成为租赁物的所有人为由否认原租赁关系的存在并要求承租人返还租赁物。

2019.11.09 13:36:26

点赞
平台法律顾问团队官方
已帮助225949 人 · 响应时间平均5分钟内

咨询我

房屋租赁过程中，房东的义务一般为：房屋主体的维修，比如外墙漏水、房屋主体存在安全问题等；内部家具及用品的维修由租户负责。这些应该在租赁合同中约定，接收房屋时检验设备的使用情况。划清维修责任，在入住前损坏的，由房东维修好移交给租户，退房时，房东再检验，租户使用过程中损坏的，由租户修理好退还租赁押金，或在押金扣款由房东修理。

2019.12.24 00:06:13

点赞
合同纠纷律师团队推荐
已帮助1461597 人 · 响应时间平均2分钟内

咨询我

关于房租合同违约金不交直接走人的这个问题我为你做以下解答。1、目前一般违约金的数目为半个月或者一个月租金，也或者押金的数目，也有支付租金的20％的说法。如果双方在租房合同上明确有规定违约缴纳多少违约金依照合同里面的规定的金额来进行违约金的赔偿。２、如果合同中没有明确规定租房违约金额的，双方可以互相协商，并按照约定好的违的违约金缴纳。约定的违约金过高或过低可以请求变更，约定的违约金超过实际损失30％的可认为约定过高，可要求降低。３、根据市场价格来决定违约金的多少。作为计算损失额依据的市场价格一般应是履行地的市场价格。如果履行地没有市场，难以确定客观的市场价格，在此情况下，应当以买方容易购买替代物的地点的市场价格加上合理的运输费用作为计算损失额的依据。

2020.01.13 20:44:18

点赞
施鸿伟律师
服务地区：安徽-合肥

协商好的话，看协商内容。

2019.09.27 22:28:23

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。