房产问题：婚前男方出首付房本是共同共有，请问若在婚前分手房产怎么分割？

更新时间：2019-09-17 21:43:23

问题描述：

房产问题：婚前男方出首付预计婚后双方共同还贷，房本是共同共有，请问若在婚前分手房产怎么分割？谢谢

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章敏律师
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夫妻共同财产：《婚姻法》第十七条规定：夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产属于夫妻共同财产：
（一）工资、奖金
（二）生产、经营的收入
（三）知识产权的收益
（四）继承或赠与所得的财产，但是遗嘱或者赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产除外
《婚姻法》解释二第十一条规定：婚姻关系存续期间的下列财产属于夫妻共同财产
（一）一方以个人财产投资取得的收益
（二）男女双方实际取得或则应当取得的住房补贴、住房公积金；
（三）男女双方实际取得或者应当取得的养老保险金、破产安置补偿费
《婚姻法》解释二第二十二条规定;
(一）当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，且明确表示赠与双方的为夫妻共同财产（二）当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的为夫妻共同财产
《婚姻法》解释三第五条规定：夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，除孳息和自认增值外，属于夫妻共同财产
《婚姻法》解释三第七条第二款规定：由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母出资份额按份共有。

2019.09.16 09:14:31

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刘辉律师
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据我国《婚姻法司法解释三》的规定，夫妻一方婚前签订房屋买卖合同，以个人财产支付首付，并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，房产登记在支付首付款一方名下，离婚房产归登记一方。因此，该种情况下，登记的房产如何分割有法可依。未偿还的贷款为获得房产一方的个人债务，由于婚后是夫妻共同还贷，在离婚房产分割时，需要对另一方进行补偿。当然，根据协议优先的原则，如果双方对房产达成协议的，离婚时可以按照协议分割房产。

2019.09.16 15:08:05

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田洪山律师
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你好，具体要看具体的事实和证据情况。关键要看出资情况、购买合同情况、实际居住使用情况、房屋产权档案登记情况等事实。如果发生争议，可以到法院起诉。如果被诉，积极应诉答辩。可以委托律师代理。

2019.09.17 15:43:42

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顾倩律师
服务地区：北京-北京 186-1120-1551

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婚前买的房子，登记在自己名下的，属于个人财产，如女方婚前未进行出资的，一般无法主张分割

2019.09.16 08:49:41

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王秋荣律师
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您好，如果尚未结婚，婚前分手房产应归男方，双方可到开发商那里合同更名。

2019.09.16 08:25:45

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宋超律师
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你好，婚后还贷的部分是共同财产原则上平均分割的

2019.09.16 08:40:39

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曹书珍律师
服务地区：北京-北京 186-0070-7996

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男方要求返还，以结婚为目的，现在分手要求退还。

2019.09.17 21:43:23

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李建成律师
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按照具体财产归属情况需要，

2019.09.16 08:13:10

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韩春明律师
服务地区：北京-北京

问题的关键是房屋登记在谁的名下，如果登记在女方的名下，就归夫妻双方共同所有。

2019.09.16 09:42:32

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