作为买方和中介签订房地产买卖契约后，被告知房产证还未到两年，是否可以要求中介两倍退还定金？

更新时间：2019-08-28 10:37:35

问题描述：

作为买方和中介签订房地产买卖契约后，被告知房产证还未到两年，需要额外交税由买方负担或者延迟过户时间等两年到期再过户。有微信记录和中介宣传信息均写明是两年外的房产，但合同上没有该情况说明。是否可以要求中介两倍退还定金？

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李美娇律师
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您好，中介构成违约的话，您可主张要求中介双倍返还定金。《合同法》第一百一十五条当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。第一百一十六条当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。

2019.08.27 21:39:41

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王珂律师
服务地区：上海-上海 189-0193-3831

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不能要求中介双倍返还，只能要求房东承担定金责任

2019.08.28 10:19:18

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张向锋律师
服务地区：上海-上海

可以要求中介两倍退还定金

2019.08.28 10:37:35

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