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合同签订的买方和现在的买方姓名完全不一样，是否可以要求中介退还我的房产证，并拒绝退还定金？
更新时间：2019-03-03 12:58:34
问题描述：
之前的买方和现在的买方不是同一人，合同签订的买方和现在的买方姓名完全不一样，所以之前买方应该不买了，中介又再找其他人，耽误我们三个多月，我是否可以要求中介退还我的房产证，土地证，并拒绝退还定金？谢谢律师
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一般来说，如果开发商没有取得预售许可证明就签订了预售合同，应该认定无效。但是如果在购房者起诉前，开发商取得了预售许可，则该合同应该认定为有效。故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
2019.02.06 21:22:06
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关于买房定金不退怎么办的问题，根据相关规定，退定金是有一定条件的，即因合同条款达不成一致意见可以退，另外，必须是在认购书约定的期限内来签合同，要想退定金必须要证明这一点。购房人可以通合同条件谈判时双方修改的记录来证明，也可以通过双方谈话的录音来证明。有些购房者本身不想要此房，属于违约行为，但也通过增加补充协议的方式达到了退定金的目的。另外，对于内部认购等无销售许可证或产权证的项目，因本身不具备销售条件，因此任何情况下定金都可退，无需做大量的取证工作，直接起诉即可。从目前的法律规定与法院审判实践来看，可以退房的条件主要包括约定条件与法定条件两种。约定条件是指购房者与开发商在购房合同中约定可以退房的条件。比如房产商延迟交房超过一定期限，购房人可以要求退房。另外，购房者也可在合同中约定如小区规划或配套设施不符合售楼广告或售楼书、房屋交付后在一定期限内无法取得产权证等退房条件。
2019.03.03 12:58:34
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通过中介签订了购房合同后，卖方违约。我掏的中介费是否该全额退还。我是买方。
你好，具体要看你和中介的合同对这种情况是如何约定的。依据合同法，鉴于合同已经成立，中介已完成了工作，你不能要求中介退还中介费，可以找卖方承担违约责任赔偿你的损失
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