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产权面积只计算了地上部分，且不在房产备案价里面，我该如何维护自己的权益？
更新时间：2019-06-30 17:53:29
问题描述：
购买的一手商品房，产权面积只计算了地上部分，但开发商还要额外收取地下层和地下车位的高额费用，且不在房产备案价里面，我该如何维护自己的权益？
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开发商违约时，如果满足以下条件之一的，则购房者可以退房：1、开发商和购房者协商后都同意退房;2、商品房买卖合同里规定了退房的条件，开发商的违约行为符合该条件。
2019.06.30 17:53:29
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