请问这种情况，我母亲该如何维护自己的权利？如果有法律纠纷的话，双方权益如何界定？如果儿媳妇要私下卖掉该处房产，我母亲该如何维护自己权利？如果要变更产权所有人的话，是不是一定要根据现在的市价核算房价？
更新时间：2004-11-01 22:21:51
问题描述：
我母亲1年前购置上海一处房产，但因当时的贷款资格问题，使用儿媳妇的名字申请了公积金+商业组合贷款模式，但每个月的商业还贷和房产首付都是我母亲支付的（有付款凭证），公积金个人部分也由我母亲现金给付，但房子产权登记名字是儿媳妇的，现在因房价变动，儿媳妇想变现套现，但我母亲不同意。
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