我租的房子合同写的租期一年，实际住三个月，三个月付了8100现在退租，需要交违约金吗？违约金是多少？

更新时间：2020-02-12 11:29:45

问题描述：

你好，我租的房子合同写的租期一年，实际住三个月，不想租了，当初押一付三，押2700每月2700，三个月付了8100现在退租，需要交违约金吗？违约金是多少？

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黄祥圣律师
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有证人可以的没有证人不行

2019.06.14 12:51:01

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1. 房屋租赁合同违约金的赔偿依据《合同法》第114条第1款规定：当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
2. 违约金具有惩罚性的特征，它不以非违约方遭受损失为前提。
3. 一般来说合同违约金上限是不超过标的的20%。
4. 如果违约金过高或者过低，是可以请求法院给予减少或者增加的。

2019.07.06 04:19:25

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　　违约金是指当事人一方违反合同时应当向对方支付的一定数量的金钱或财物。房屋租赁协议违约金应该付多少，　　一、房屋租赁协议违约金应该付多少　　(1)违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的。　　(2)发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金;如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。　　二、违约金　　1、依不同标准，违约金可分为：　　(1)法定违约金和约定违约金;　　(2)惩罚性违约金和补偿性(赔偿性)违约金。合同法施行之前，中国的违约金制度兼容以上各种形态，合同法则做了全新的规定。　　2、根据现行合同法的规定，违约金具有以下法律特征：　　(1)是在合同中预先约定的(合同条款之一);　　(2)是一方违约时向对方支付的一定数额的金钱(定额损害赔偿金);　　(3)是对承担赔偿责任的一种约定(不同于一般合同义务)。

2019.11.27 14:56:24

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租房合同是租赁合同的一种，专门用于房屋出租。租赁合同的核心是出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，而承租人则支付相应的租金。一旦合同签订，它就对双方产生法律约束力，要求出租人按时交付房屋，并确保房屋符合约定的使用目的。

在房屋租赁合同中，出租人通常是房屋的所有人，但这并不是唯一条件。任何对标的物拥有合法使用权的人，都有权将其使用的标的物转租给他人，成为出租人。承租人不能以出租人不拥有房屋所有权为理由，主张合同无效或拒绝支付租金。他们只能要求出租人承担因不履行合同而产生的违约责任。此外，如果经过出租人的同意，承租人可以将租赁物转租给第三方。

2020.02.12 11:29:45

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