和房产中介买家签订了买卖三方购房合同，买家现在已交定金，业主怎么办可以避免减轻应承担的法律责任？

更新时间：2019-05-31 20:24:09

问题描述：

您好，我是业主，和房产中介买家签订了买卖三方购房合同，约定租户到期为交房日，但现在租户要延长一个月且租户怀孕，与买家沟通协调买房不同意。买家现在已交定金，正在等待银行的批贷函。请问这种情况下合同无法履行业主要负什么法律责任？业主怎么办可以避免减轻应承担的法律责任？谢谢

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宋超律师
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合同对双方当事人具有法律约束力，应当根据合同约定履行义务、承担违约责任，无法协商的，搜集证据去法院起诉维权。
法律依据：
《合同法》第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”　　
第一百零八条“当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。”

2019.05.31 08:12:20

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顾倩律师
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需要根据双方签订的合同以及根据实际履行情况，如一方导致合同无法继续履行或存在违约的情况，可能需按合同约定承担违约责任

2019.05.31 08:59:23

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您好，按照责任沟通解决

2019.05.31 20:24:09

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李建成律师
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按照责任沟通解决

2019.05.31 08:00:51

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苏荣杰律师
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您好，需要承担责任的！

2019.05.31 08:01:45

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闫鹏律师
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您好，买卖有合同约定，租赁也有合同约定，租户特殊原因延迟退房这个属于您与租户之间，买卖方是另一关系，您可以与租户履行合同约定

2019.05.31 08:51:34

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章敏律师
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合同违约，按《合同法》的规定，签订合同时双方可以约定违约金，合同一经订立，双方就应当履行合同规定的义务，如果不履行合同义务则会构成违约，应当按合同规定，承担违约赔偿责任。

2019.05.31 09:05:47

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李岩律师
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您好按照之前的合同继续履行即可

2019.05.31 09:30:50

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魏俊冰律师
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您好，建议与租户沟通搬离。

2019.05.31 10:23:46

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高攀律师
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建议先行协商，可以起诉要求租户搬离。若不履行交房义务，可能被买方追究违约责任，要求赔偿损失，或者解除合同，并双倍返还定金。

2019.05.31 17:03:14

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高丽姣律师
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如果租赁合同到期，可以要求解除合同。

2019.05.31 18:40:38

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