依据合同,实际交房时，房屋未建设地下负1楼，开发商是否存在违约，是否存在合同欺诈行为，赔偿怎么界定

更新时间：2019-05-10 11:12:21

问题描述：

您好，依据合同,建建筑物结构为“地上27层,地下负1层”，实际交房时，房屋未建设地下负1楼，开发商是否存在违约，是否存在合同欺诈行为，若存在，赔偿怎么界定

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宋超律师
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合同纠纷：合同对双方当事人具有法律约束力，应当根据合同约定履行义务、承担违约责任，无法协商的，搜集证据去法院起诉维权。
法律依据：
《合同法》第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”　　
第一百零八条“当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。”

2019.05.10 10:37:05

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顾倩律师
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您好，若存在欺诈、胁迫、损害第三人或公共利益、或以合法形式掩盖非法目的、等情况，可以通过诉讼主张合同无效；如确认合同无效，可要求返还您应有的款项。如您认为合同存在存在重大误解、显失公平等情况，可要求撤销，并要求对方赔偿由此给您造成的损失。如有争议建议您委托律师介入处理。

2019.05.09 10:17:01

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怀向阳律师
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你好，需要根去据具体合同约定分析的建议搜集证据去法院诉讼维权

2019.05.09 14:24:05

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您好，建议委托律师提起诉讼

2019.05.09 18:52:30

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刘辉环律师
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这要看未建设地下一层是否影响建筑功用是否属于建设单位根本违约具体可以加我微信详谈

2019.05.09 10:47:20

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杨家兴律师
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您好，存在违约，建议委托律师起诉处理。

2019.05.09 11:15:42

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周雷律师
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您好，您购房的房屋属于哪一层，您是购买的什么房屋。

2019.05.09 11:41:24

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闫鹏律师
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您好，合同约定受法律保护，如果负一层的对您的个人财产直接有影响那么可以起诉要求赔偿，诉讼的形式具体要看详细情况

2019.05.09 11:58:00

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李建成律师
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可以搜集证据起诉

2019.05.09 13:40:11

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苏荣杰律师
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您好，可以主张撤销合同的！

2019.05.09 16:16:02

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章敏律师
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合同违约，按《合同法》的规定，签订合同时双方可以约定违约金，合同一经订立，双方就应当履行合同规定的义务，如果不履行合同义务则会构成违约，应当按合同规定，承担违约赔偿责任。

2019.05.10 11:12:21

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