昨天看的房子，然后交了房租和押金共2700，要求房东退钱，但房东不退，说合同已经签了，不到期不能退

更新时间：2019-12-06 05:28:44

问题描述：

昨天看的房子，1300一月，然后交了房租和押金共2700，之后因为水电费太高，要求房东退钱，但房东不退，说合同已经签了，不到期不能退

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黄祥圣律师
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合同有约定的按约定处理否则限期不交纳的话可以解除合同。

2019.03.23 13:38:25

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律师您好！合同里只是说乙方若未满期限，保证金及房租一律不退，但起租日期是4月1号，现在还未到。

2019.03.23 13:43:19
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房屋租金纠纷中，退不退押金是向来比较常见的，租客与房东之间除了明确知道哪些情形房东不退押金和哪些情形房东必须退押金之外，还要知道起诉维权所需的证据和流程。在过程中有不懂需要协助，且涉及金额比较大的，可以委托专业的律师协助。

2019.06.23 03:14:41

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根据《合同法》第二百一十五条规定，当租赁期限超过6个月时，应书面约定。若无书面约定，则视为不定期租赁，此时你和房东都有权随时解除合同。此外，租赁人没有义务为出租房寻找下一个租赁人，因为房东的这项要求没有法律依据。押金属于你的财产，房东必须无条件退还。若遇到纠纷，可以通过正常途径将房东起诉至人民法院，只需提供押金条即可，无需其他书面合同。

2019.11.26 11:52:54

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　　租期未到房租和押金能退吗，　　一、租期未到房租和押金能退吗　　看押金的性质，如果是物品保全可以要回，如果约定是违约金则要不回。对于租金，可以双方协商解决，可能会扣点。以后退房提前一个月书面通知下。　　租房双方签订房屋租赁合同，有了租房约定，需要严格实行约定。对于租金的支付也是需要执行合同的约定的，没有约定的可以协商补充约定，另外对方退租的是属于违约的，可以要求对方承担违约金以及实际损失赔偿，与对方协商不成的情况下可以到法院起诉。　　二、违约责任　　违约责任是违反合同的民事责任的简称，是指合同当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合合同约定所应承担的民事责任。　　违约责任的构成要件：　　(1)有违约行为;　　(2)有损害事实;　　(3)违约行为与损害事实之间存在因果关系;　　(4)无免责事由。前者称为违约责任的积极要件，后者称为违约责任的消极要件。此处仅讨论其积极要件，即违约行为。

2019.12.06 05:28:44

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颜培卿律师
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已经签了合同你要承担违约责任的

2019.03.23 14:26:07

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