可房东不退租了一年房子，签了合同，合同上说了没有到期也可以退剩余房租和保证金的，可房东不退

更新时间：2019-11-26 05:43:32

问题描述：

合同上说了没有到期也可以退剩余房租和保证金的，可房东不退租了一年房子，签了合同，合同上说了没有到期也可以退剩余房租和保证金的，可房东不退

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谢光武律师
服务地区：重庆-重庆

合同正常到期，保证金应当退。房租如果到期了有多余，也应该退。无需合同特别约定。你可以要求他随时退还。

2019.03.17 14:15:47

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　　房东不退给房租有两种情况：　　一、有签署租赁合同的，以合同约定为准；　　二、未签署合同或者合同没有写明的，一般这种情况按照市场默认原则处理。　　1、租客提前退房，房东有权力不退还押金以及租金；这种情况，租客还可与房东协商处理，主动权在房东手中；　　2、若房东违约，提前收回房子的，房东必须退还租金和押金，特殊情况还得给租客违约金；如房东不退，可以起诉房东。

2019.08.28 11:49:21

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《城市房地产管理法》第七条房屋租赁当事人应当依法订立租赁合同。房屋租赁合同的内容由当事人双方约定，一般应当包括以下内容：
（一）房屋租赁当事人的姓名（名称）和住所；
（二）房屋的坐落、面积、结构、附属设施，家具和家电等室内设施状况；
（三）租金和押金数额、支付方式；
（四）租赁用途和房屋使用要求；
（五）房屋和室内设施的安全性能；
（六）租赁期限；
（七）房屋维修责任；
（八）物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳；
（九）争议解决办法和违约责任；
（十）其他约定。
房屋租赁当事人应当在房屋租赁合同中约定房屋被征收或者拆迁时的处理办法。

2019.09.03 05:49:43

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没有订立书面房屋租赁合同，视为不定期租赁，房东可以要求随时解除合同，并缴纳拖欠的房租。
房客不按照双方口头约定的方式缴纳房租属于违约，需要承担补交房租的违约责任。建议与房客进行协商处理，如果协商不成可以采取诉讼维权的方式解决。诉讼维权需要房东房产证，身份证，起诉状，去法院立案即可。

2019.11.26 05:43:32

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殷运健律师
服务地区：重庆-重庆

这要看你们合同的具体约定和相关证据

2019.03.17 10:37:51

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