不定期租赁合同可以随时终止合同关系，那么出租人是不是应该把承租人预支付的房屋租金和押金一并退还承租人

更新时间：2019-11-23 00:31:21

问题描述：

不定期租赁合同可以随时终止合同关系，那么出租人是不是应该把承租人预支付的房屋租金和押金一并退还承租人？出租人不肯退承租人房屋租金，只退押金该如何维权？

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

殷运健律师
服务地区：重庆-重庆

这要看你们合同的具体约定和相关证据

2019.03.18 11:49:37

点赞
平台法律顾问团队官方
已帮助290183 人 · 响应时间平均4分钟内

咨询我

押金一般是防止房屋损坏，水电费用未交而收取的，房东扣押金是不合法的；
如果合同并无此约定，提前解除合同，押金作为违约金不退。
房屋租赁合同中，如果解除合同，押金是否退还，需要根据以下情况分析：
第一，承租人与出租人协商解除租赁合同，押金的退还以双方协议为准;
第二，出租人违约，导致承租人要求解除合同，押金需要返还，并由出租人承担违约责任;
第三，承租人违约，导致出租人要求解除合同，承租人承担违约责任，押金需要返还;
第四，合同约定的解除情形或者不可抗力导致合同不能继续履行，按照合同约定办理。

2019.09.01 09:21:47

点赞
合同纠纷律师团队推荐
已帮助1217138 人 · 响应时间平均3分钟内

咨询我

你好，根据合同的意思自治原则，合同有约定的从约定，没约定的协商解决。
你与房东签订的合同中，如果有约定未住满合同期限不退押金，则房东有权不退押金。如果没有约定，你们则可以协商解决。如果双方不能够协商解决，必要时可以到法院依法通过诉讼的方式请求法院判决。

2019.10.17 20:41:15

点赞
平台特邀律师推荐
已帮助1922026 人 · 响应时间平均3分钟内

咨询我

签订房屋租赁合同需要注意以下几点：
第一，出租人（公司）是否有对房屋出租的权利以及出租人的营业执照复印件，法定代表人的身份证明，如果委托他人签订合同的需要有法定代表人的授权委托书。
第二，房屋的房产证等房屋基本信息，证实房屋的合法性
第三、租赁期限，以及房租的数额和给付的方式；
第四、是否允许转租；
第五，如果装修，在合同解除后，专修的费用如何补偿；
第六、房屋到期后的优先承租权；
第七、违约责任

2019.11.23 00:31:21

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

还有疑问？立即咨询律师！

1分钟提问，海量律师在线解答

描述问题
接入律师
问题解决率99%

立即咨询

当前已有 3456 位用户正在咨询

相关知识推荐

工程机械租赁合同到期

工程机械租赁合同到期

承租人未经出租人同意转租，出租人要求解除合同，并且拒绝退还押金和剩余租金，这种情况承租人应该怎么办

你好！有租赁合同的话依合同约定的违约责任承担，如果没有的话，房东可以解除合同但要退还押金和相应租金

全部8个答案 >

888 人咨询过

去咨询

找法网咨询助手

官方

当前在线

立即咨询

找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议立即咨询律师，并详细描述自身问题，以获得 针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。

提前解除租房合同要付违约金吗

提前解除租房合同要付违约金吗

出租人提前终止房屋租赁合同，依约支付违约金后，可以强制租客搬离吗

你无权强制让租客搬离，你要起诉，由法院强制执行。

全部1个答案 >

888 人咨询过

去咨询

不定期租赁合同出租人可随时解除吗

不定期租赁合同出租人可随时解除吗

房屋租赁期间，承租人拖延租金不支付，是否可认定承租人违约，租赁合同关系自动中止。

您好，需要您提出来解约，即可中止租赁关系。若对方拒绝履行，产生纠纷，你可以回电咨询。

全部4个答案 >

888 人咨询过

去咨询

承租人不愿加租金出租人能否解除租房合同？

承租人不愿加租金出租人能否解除租房合同？

不定期租赁合同出租方要求解除合同，可以吗？

可以

全部2个答案 >

888 人咨询过

去咨询

因承租方违约，出租方按合同约定解除合同后是否可以收回店面租赁权

可以收回店面。

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

出租人要求解除租赁合同

出租人要求解除租赁合同

房屋租赁合同承租人没有经过房东的通过，承租人直接给转让第三人，合同违约了吗

你好，你们合同是怎么约定的？

全部2个答案 >

888 人咨询过

去咨询

租赁合同承租人应按什么期限支付租金？

租赁合同承租人应按什么期限支付租金？

房屋租赁合同提前解除多余租金是否退还？

协商解决。应该退还。承租人单方解除就另当别论

全部2个答案 >

888 人咨询过

去咨询

出租人要求解除租赁合同

出租人要求解除租赁合同

承租人未经出租人同意将房屋转租的，出租人在有权终止合同时，承租人要求退回剩余的租费，出租方应退还承租

应退还。

全部2个答案 >

888 人咨询过

去咨询

房屋租赁合同已签订，但未到租赁期，出租人是否可以要求承租人支付违约金

可以要求。

全部2个答案 >

888 人咨询过

去咨询

承租方提前解除房屋租赁合同剩余租金该不该退还

不应当退还，对方已经构成违约了，你可以追究其违约责任，有问题可以电话咨询我。

全部5个答案 >

888 人咨询过

去咨询

16分钟前

李卓恒律师

近期帮助 3538 人

公司无理由辞退不给补偿

48分钟前

潘学平律师

近期帮助 32406 人

有人欠钱不还，我想起诉他

48分钟前

潘学平律师

近期帮助 32406 人

有人欠钱不还，一直在拖延时间，我要起诉他，我该怎么操作

54分钟前

广东天习律师

近期帮助 187662 人

被要求录视频道歉，法律上允许吗？

54分钟前

潘学平律师

近期帮助 32406 人

我是青岛平度的

1小时前

潘学平律师

近期帮助 32406 人

你好陈律师

1小时前

潘学平律师

近期帮助 32406 人

帮忙看一下仲裁书

1小时前

潘学平律师

近期帮助 32406 人

不动产证没有土地使用权

1分钟提问海量律师提供在线解答

1

提交咨询

详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2

接入律师

耐心等待律师解答，平均5分钟及时响应
3

获取解答

还有疑问？60分钟无限次追问

立即咨询

公众服务

免费法律咨询

律师服务

律师营销服务

在线客服：在线客服

加盟热线：400-666-2035

找法网视频号

我是公众

极速咨询限时追问

找法网律师众号

我是律师

案件接洽合作加盟