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买房时，付了首付，属于违约吗？
更新时间：2019-03-13 18:49:28
问题描述：
买房时，付了首付，但是开发商迟迟未通知办理余下钱款的贷款事宜，属于违约吗？
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7位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
汤圣泉律师
服务地区：江苏-南京
199-4156-8197
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这要看合同的具体约定和认定权利还是义务的行使。
2019.03.01 14:20:14
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陈辰律师
服务地区：江苏-南京
151-0514-7169
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协议上如何规定的，有需要带上协议电联面谈。
2019.03.01 11:18:00
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房产纠纷律师团队
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1577765
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
你好，因出卖人的原因导致买受人在规定期限内未能取得房屋权属证书，出卖人需承担违约责任。具体期限如下：
1. 商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；
2. 商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；
3. 商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。
若合同未约定违约金或损失数额难以确定，可按已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
另外，若商品房买卖合同约定或《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年，因出卖人原因导致买受人无法办理房屋所有权登记，买受人可请求解除合同并赔偿损失。
2019.03.13 18:49:28
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王齐飞律师
服务地区：江苏-南京
你好，具体合同是如何约定的。
2019.03.01 09:52:59
点赞
江苏苏星律所律师
服务地区：江苏-南京
你好，任何一方未按照合同约定履行，均构成违约。
2019.03.01 15:07:07
点赞
许国喜律师
服务地区：江苏-南京
要看合同怎么约定的。
2019.03.01 16:28:11
点赞
王婷婷律师
服务地区：江苏-南京
你好，具体要看合同约定，如需帮助可来电。
2019.03.01 16:29:51
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