在上海买房首付可以贷款吗

更新时间:2024-09-27 23:01
在上海买房首付可以贷款吗
杨金军
江苏晟贤律师事务所
杨金军
律师解答

上海买房首付不可以贷款。

银监会明令禁止个人申请贷款用于房地产等投资领域。买房可以按揭贷款,但是首付是不能申请贷款的。如果夫或妻一方任意一方缴存了公积金,可以先向亲友筹借付首付,然后再到公积金管理中心提取存储余额给还上。如果没有,也只能先筹借付首付。或者等到自己存够了钱再买,量力而行。

贷款买房月供如何计算按揭买房月供有两种还法:等额本息和等额本金;目前多采用等额本息还款法。等额本息还款法每月的还款额相同;

等额本息,是指一种购房贷款的还款方式,是在还款期内,每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息),和等额本金是不一样的概念;

等额本息计算公式: [贷款本金 × 月利率 × ( 1 +月利率)^还款月数] ÷ [( 1 +月利率)^还款月数- 1 ] ,( 其中^符号表示乘方);

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