同开发商签订了认购协议书，并没有签订商品房买卖合同，目前已支付了全额房款和定金，请问退回全部款项有多

更新时间：2019-03-18 04:17:40

问题描述：

同开发商签订了认购协议书，并没有签订商品房买卖合同，目前已支付了全额房款和定金，如今想退掉房子，请问退回全部款项有多大成功率？定金能否也可以退回？

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王凡律师
服务地区：广东-深圳

如果开发商已经取得了商品房预售许可证则你们之间的买卖协议是有效的若开发商还未取得预售证你们之间的协议就不成立更不用说补充协议了本身就不受国家法律保护的。

2019.02.15 10:21:20

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你回答的很专业，不清楚开发商是否取得预售许可证，目前开放商已经把商品房买卖合同寄送到我这里，我并没有签字，现在我可以单方面个人毁约，要求退全款吗？谢谢你的回答。

2019.02.15 10:33:09
曾伟律师
服务地区：广东-深圳 188-1906-1086

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您好，具体的事宜需要根据你们合同内容来进行分析判断。一般来书，如果没有法定事由和合同约定的解除合同事由的话，需要承担一定的违约责任

2019.02.15 21:56:24

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徐玉杰律师
服务地区：广东-广州 138-2513-1866

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除定金外，其他房款退回来没有问题，能否退回定金，要看开发商是否有预售证，没有，可以退。

2019.02.15 11:43:35

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周凤坤律师
服务地区：广东-广州 185-6556-4120

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我们有办过成功案例，现在因为什么原因要退呢？

2019.02.15 10:24:07

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你回答的很专业，不清楚开发商是否取得预售许可证，目前开放商已经把商品房买卖合同寄送到我这里，我并没有签字，现在我可以单方面个人毁约，要求退全款吗？谢谢你的回答。

2019.02.15 10:34:35

是否取得预售许可证可以查的，如果是单方违约的话是需要承担违约责任的。

2019.02.15 11:34:52
威法律师
服务地区：广东-广州 133-1620-9011

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你好，请问房子是在哪里购买的？

2019.02.15 11:00:07

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陈鹏辉律师
服务地区：广东-深圳 132-4732-3505

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你好，定金不可退，房款可以。

2019.02.15 11:40:43

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公司如果没有与你签订劳动合同，需要从第二个月开始向你支付双倍工资；
　　一、如果你是因为个人原因提出辞职，是没有任何经济补偿和赔偿的；
　　二、如果你公司的行为有违法劳动法第38条中的其中一种，你可以以其中的一条为理由，给公司邮寄被迫解除劳动关系通知书，这样你就可以有每做满一年支付一个月的经济补偿金；
　　第三十八条用人单位有下列情形之一的，劳动者可以解除劳动合同： (一)未按照劳动合同约定提供劳动保护或者劳动条件的； (二)未及时足额支付劳动报酬的； (三)未依法为劳动者缴纳社会保险费的； (四)用人单位的规章制度违反法律、法规的规定，损害劳动者权益的；? (五)因本法第二十六条第一款规定的情形致使劳动合同无效的； (六)法律、行政法规规定劳动者可以解除劳动合同的其他情形。用人单位以暴力、威胁或者非法限制人身自由的手段强迫劳动者劳动的，或者用人单位违章指挥、强令冒险作业危及劳动者人身安全的，劳动者可以立即解除劳动合同，不需事先告知用人单位。

2019.03.18 04:17:40

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邓凌云律师
服务地区：广东-广州

你好，具体看情况，没能签合同的原因等

2019.02.15 17:46:56

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