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我和老伴想买房,姐姐认为合同无効,是这样吗?卖方认为合同有效,代理人该承担赔偿责任吗?
更新时间:2019-01-15 10:16:06
问题描述:
律师,你好,我和老伴想买房,可是我们没资格贷款,儿子是单身,也没资格贷款,于是儿子未经有资格贷款的姐姐同意,私自全权贷理,连乙方即她姐姐的名字也是儿子写的,姐姐认为合同无効,是这样吗?卖方认为合同有效,这样的话,代理人该承担赔偿责任吗?谢谢。
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
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6位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
苏旭律师
服务地区:河南-郑州
你好,根据司法解释:当事人一方以出卖人在缔约时对标的物没有所有权或者处分权为由主张合同无效的,人民法院不予支持。出卖人因未取得所有权或者处分权致使标的物所有权不能转移,买受人要求出卖人承担违约责任或者要求解除合同并主张损害赔偿的,人民法院应予支持。若对方要求承担违约责任是需要承担的。详询可与我联系。
2019.01.14 16:31:20
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杜俊鹏律师
服务地区:河南-郑州
无权代理合同效力待定,如果姐姐同意贷款,贷款合同有效,如果不同意,贷款合同无效。房屋买卖合同有效,应当继续履行合同。
2019.01.12 17:45:28
点赞
郑州夏律师
服务地区:河南-郑州
需要结合你的案情和证据来认定是否无效,无效的话,代理人有责任。
2019.01.12 18:45:47
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唐大兵律师
服务地区:河南-郑州
你好,无权代理,被代理人拒绝的话合同无效,代理人需要承担赔偿责任
2019.01.12 19:34:53
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赵波律师
服务地区:河南-郑州
你好:看证据了,,,,,
2019.01.12 23:27:28
点赞
梁静飞律师
服务地区:河南-郑州
你好,是无效的,建议及时协商处理
2019.01.15 10:16:06
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