1，合同有效吗？2，房主应按合同承担责任吗？

更新时间：2005-10-24 12:23:08

问题描述：

今年10月我与房主签定了一份二手房买卖合同，但签合同时房主的房产证未办出来（开发商已交房给房主，房主已交了税，交易中心也已登记）。现在房主要反悔不卖。注：我是美籍华人，合同还未公证。

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2005.10.24 12:23:08

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1，我和他签的合同有效吗？2，他应按合同承担责任吗？

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