请问国有划拨土地的相关法律规定有哪些？

更新时间：2019-01-02 15:51:34

问题描述：

你好，我们是一家房地产的公司的，现在我们公司需要进行一个项目的建设的，我们现在需要去申请这个国有划拨土地的，但是，我是不知道具体怎么样去操作的，所以，我现在就想问一下，请问国有划拨土地的相关法律规定有哪些？

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王振律师
服务地区：广东-中山

您好，《国有划拨土地转让条例》是最高人民法院《关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》对转让国有划拨土地使用权的立法精神。
国家禁止国有划拨土地使用权人在未取得出让土地使用权证书的情况下迳行转让。也就是说，国有划拨土地转让规定有哪些是根据国有划拨土地使用权人应当先行与市、县人民政府的土地管理部门签订土地出让合同，取得国有土地使用权，否则其签订的转让国有划拨土地使用权合同应为无效。最高人民法院的司法解释结合社会现状和审判实际，从尽量尊重当事人双方的意思表示，不轻易确认合同无效，以促进合同加速履行和社会资源的有效利用的目的出发，对当事人在向人民法院起诉前，已符合法律、行政法规规定的条件，又不存在合同法第52条规定的无效情形，就应当认定合同有效。简单来说，双方签订的原为无效的协议，在国家土地管理部门作出了办理出让手续或直接划拨等具有批准或认可意思表示的行政行为之后，人民法院在审理时不作无效认定。

2019.01.02 15:51:34

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张高生律师
服务地区：广东-中山

您好。国有划拨土地的相关法律规定有：第一条　为加强国有划拨土地使用权的管理，规范划拨土地使用权转让行为，合理配置土地资源，防止国有土地资产流失，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国房地产管理法》及有关法律、法规，结合本市实际，制定本办法。　　第二条　本市行政区域内国有划拨土地使用权的转让适用本办法。　　第三条　本办法所称国有划拨土地使用权是指土地使用者经依法批准，缴纳土地补偿费、安置补助费及其他费用后，无偿取得的土地使用权。　　第四条　国有划拨土地使用权不得擅自转让，确需转让的，须经市人民政府批准。　　土地使用权转让时，其地上建筑物、其他附着物所有权随之转让。　　第五条　本市建设用地供应实行总量控制，对拟转让的国有划拨土地使用权，统一纳入政府供地计划。

2019.01.02 15:50:39

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