什么文件规定土地出让要净地出让？

更新时间：2018-04-04 07:15:30

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律师，你好！我想咨询一下问题。现在要土地出让了不知道怎么符合法律，什么文件规定了土地出让要净地出让？

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陈新明律师
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2015.03.17 20:57:32

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　　土地招标出让程序　　一、发布《招标公告》;　　二、有意向的投标人购买招标文件;　　三、现场踏勘、答疑和标前会议;　　四、成立评标委员会;　　五、投标人交纳投标保证金;　　六、投标、开标、唱标;　　七、评标会。评标委员会对投标文件进行评价审议，并推荐中标候选人;　　八、确定中标人;　　九、发出《中标通知书》;　　十、退还未中标人的投标保证金;　　十一、签订协议。中标人按照《中标通知书》规定的时间签订有关协议;　　十二、公布出让结果。

2015.11.27 02:43:46

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　　土地出让金是指各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者，按规定向受让人收取的土地出让的全部价款(指土地出让的交易总额)，或土地使用期满，土地使用者需要续期而向土地管理部门缴纳的续期土地出让价款，或原通过行政划拨获得土地使用权的土地使用者，将土地使用权有偿转让、出租、抵押、作价入股和投资，按规定补交的土地出让价款。　　土地出让金不是简单的地价。对于住宅等项目，采用招标、拍卖的方式，可通过市场定价，土地出让金就是地价。可是对于经济适用房、廉租房、配套房等项目，以及开发园区等工业项目，往往不是依靠完全的市场调节，土地出让金就带有税费的性质，是定价。

2016.11.29 07:12:37

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　　属于以下情况之一的,必须以拍卖方式出让土地:　　(一)以获取最高出让金为主要目标,以出价最高为条件确定受让人的;　　(二)对土地使用者资格没有特别限制,一般单位或个人均可能有受让意向的;　　(三)土地用途无特别限制及要求的。　　对不具备拍卖条件,但属以下情况之一的,必须以公开招标方式出让土地:　　(一)除获取较高出让金外,还具有其他综合目标或特定的社会、公益建设条件;　　(二)土地用途受严格限制,仅少数单位或个人可能有受让意向的。　　对土地使用者有资格限制或特别要求的,可对符合条件的用地申请者进行邀请招标。

2018.04.04 07:15:30

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黄新华律师
服务地区：湖北-咸宁

你好，关于你上述提及的净地出让问题，国土资源部的文件里对这个问题有相关规定，可以自行百度国土资源部的相关办法。希望帮到你。

2015.03.17 18:33:34

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余平律师
服务地区：湖北-咸宁

国土资源部修订发布的《闲置土地处置办法》明确土地出让必须是净地出让，禁止毛地出让，避免因拆迁等原因造成的土地闲置。

2015.03.17 22:33:34

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