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宅基地使用权的法律规定有哪些

宅基地使用权的法律规定有哪些

2021-01-15 宅基地使用权 阅读:14865
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律师解答

宅基地使用权的法律规定:
1、宅基地使用权仅指农村的宅基地使用权,主体是特定的农村居民;
3、宅基地使用权没有期限的限制;
4、宅基地使用权人不得以出卖、赠与、入股、联营等方式处分宅基地;
5、本集体经济组织内部允许宅基地使用权转让;
6、宅基地使用权不得抵押且在宅基地上建造的房屋也不得抵押。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第三百六十二条 
宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。
第三百六十三条 
宅基地使用权的取得、行使和转让,适用土地管理的法律和国家有关规定。
第三百六十四条
宅基地因自然灾害等原因灭失的,宅基地使用权消灭。对失去宅基地的村民,应当依法重新分配宅基地。
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赖立明律师

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广东-深圳

房产纠纷、 建筑工程、 房屋拆迁

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