房租到期没有提前通知房东，房东不给退怎么办

更新时间：2019-11-30 19:07:38

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陈平凡律师
服务地区：广东-广州

您好！房租到期是不用通知出租人的，因为租期是双方提前知道的。如果合同中约定了到期时仍需提前通知，那么不按时通知会存在违约行为，从而需要承担违约责任。如果承租人没有存在违约行为那么可以依据合同要求出租人返还押金。以防出租人后期否认，建议您在协商时进行录音。如需法律帮助，可以直接致电咨询（如遇本人繁忙可稍后再拨）。

2019.01.02 16:41:19

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按照我国合同法规定，租赁合同到期后，在没有续签合同的前提下，合同双方就合同的内容继续履行主要的合同内容的，视作签订了一个无期限的租赁合同，合同双方的一方都可以无条件的在任何时间内解除合同，但应当赔偿对另一方造成的损失。这类的损失是指直接损失、间接损失和可能造成的损失。

2019.05.31 05:20:40

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房屋出租人在下列条件下可以解除租赁合同，收回全部出租房屋或者部分出租房屋：(1)房屋租赁协议到期，房屋出租人按约收回租赁房屋；(2)协议未到期，出租人家庭人口增多，住房困难，可与承租人协商收回租赁房屋；(3)房屋承租人确实另有住房，承租房屋长期闲置，不能物尽其用的；(4)房屋承租人故意、或者过失将所租房屋损坏，改变房屋用途、拒绝修复或者赔偿的。
如果承租人在上述情况下，不允许出租人提前解除租赁合同，出租人可以起诉到该房屋所在地的人民法院，请求法院调解或者判决，来保护自己的合法权益。

2019.10.15 19:02:44

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　租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。在当事人中，提供物的使用或收益权的一方为出租人；对租赁物有使用或收益权的一方为承租人。
　　租赁合同到期不续签的承租人应搬离。房屋租赁合同到期后，双方没有续签合同，但租客仍然继续居住，那就表示双方默认了两者间的无固定期限租赁合同关系，也就是说，一方可以随时终止终止合同关系。如果原房屋租赁合同到期后，租客不续租的，应立即搬离，如果继续居住的，房东可要求房客支付房租。
实际处理可以找一个自己的朋友，再签一个租金稍高一些的租赁合同，并多签订一些违约金。
然后通知他们搬离，最好叫上街道或社区居委会的工作人员做个见证，如果他们还不搬的话，就去法院起诉原来的这个承租人，要求他们搬离，否则他们要赔偿你的损失（按这个新合同计算），还要承担你赔偿别人的违约金损失。

2019.11.30 19:07:38

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李春雨律师
服务地区：广东-深圳

可以有两个办法，一是和房东协商一下，让他退，二是起诉房东，但是押金比较少，单独就押金起诉不太划算。

2018.12.30 18:57:56

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胡开盛律师
服务地区：广东-深圳

到期不需要提前通知，不退房是违约，可以起诉。

2018.12.30 22:30:01

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