租房到期未提前一个月通知房东押金不退怎么办？

更新时间：2015-08-21 11:21:43

问题描述：

租房合同未写明到期时间，合同签了有三年了，我也住了三年，准备不租房了，当时交了押金，房东说我未提前一个月通知他，需要交半个月房租作为赔偿，可是合同里并未写明未提前一个月通知需要赔偿，而是写的需要续租应提前一个月跟房东说明。否则一天按照三天房租计算。我有义务通知他并且交半个月房租给他吗？这样是合法的吗？

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沈辉律师
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你好，首先按照协议的内容，你方并未违约，所以对方应当退还押金，其次，即使你方违约，押金的性质不同与定金，最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释第118条规定：“当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但没有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持”由此可见，押金不具备定金性质，从法律上来讲，即使押金给付方违约，收受方也应予以退还。

2015.08.21 10:51:08

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李仕强律师
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没有义务。

2015.08.20 20:20:56

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龙宇涛律师
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您好。没有义务支付

2015.08.20 22:23:06

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谢文强律师
服务地区：四川-成都

你好，按照双方签订合同处理。

2015.08.21 11:21:43

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